1、項目實施的必要性

（1）項目實施是構(gòu)建生態(tài)城市生態(tài)景觀 ，提升地方生態(tài)環(huán)境的需要

隨著經(jīng)濟的快速增長，人民物質(zhì)文化生活水平日益提高，城市化進程不斷加快生態(tài)景觀 。在此過程中，綠化美化、改善生態(tài)環(huán)境工作越來越受到人們的關(guān)注，黨和政府也將“生態(tài)環(huán)境建設”提高到國家戰(zhàn)略層面，為生態(tài)環(huán)境建設行業(yè)帶來了良好的發(fā)展機遇。本次項目在改善以內(nèi)蒙古地區(qū)為主的區(qū)域生態(tài)環(huán)境和城市景觀，提升所在區(qū)域的環(huán)境競爭力，為所在區(qū)域居民提供良好的生態(tài)環(huán)境和宜居場所，在構(gòu)建生態(tài)城市，提升地方生態(tài)環(huán)境方面意義重大。

（2）項目實施有利于提升改造地方基礎設施生態(tài)景觀 ，助力區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展

城市景觀是重要的“軟實力”和“無形資產(chǎn)”，對經(jīng)濟發(fā)展具有強大的推動作用生態(tài)景觀 。獨特、高品質(zhì)的景觀成為城市亮麗的“名片”，大幅提升城市的形象、辨識度、美譽度和吸引力。一個環(huán)境優(yōu)美、充滿活力的城市，對高端人才、創(chuàng)新企業(yè)和投資者具有難以抗拒的磁吸效應，是區(qū)域競爭中取勝的關(guān)鍵籌碼。公司生態(tài)景觀提升項目中，多個項目為城市基礎設施建設項目，項目建成后有助于提升改造相關(guān)區(qū)域基礎設施，助力區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

2、項目實施的可行性

（1）政策可行性

近年來，中央及各地政府大力推進宜居城市建設，出臺了一系列關(guān)于城市基礎設施建設的政策與規(guī)定，涵蓋綠色低碳發(fā)展、城市更新、公共服務設施完善、智慧城市建設等多個方面生態(tài)景觀 。2024年7月，黨的二十屆三中全會《中共中央關(guān)于進一步全面深化改革、推進中國式現(xiàn)代化的決定》指出“必須完善生態(tài)文明制度體系，協(xié)同推進降碳、減污、擴綠、增長，積極應對氣候變化，加快完善落實綠水青山就是金山銀山理念的體制機制?！?024年8月份，中共中央國務院發(fā)布了《關(guān)于加快經(jīng)濟社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型的意見》，明確了加快經(jīng)濟社會全面綠色轉(zhuǎn)型的各項目標任務。

（2）技術(shù)可行性

歷經(jīng)多年的行業(yè)深耕和研發(fā)積累，公司已成為一家專業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)修復企業(yè)，在多年的生態(tài)景觀提升實踐中，公司培養(yǎng)了一支經(jīng)驗豐富的專業(yè)化團隊生態(tài)景觀 。近年來公司多個項目獲得業(yè)內(nèi)重要獎項，敕勒川生態(tài)谷沿線生態(tài)提升工程項目獲2023年度內(nèi)蒙古自治區(qū)優(yōu)秀工程勘察設計獎園林景觀設計項目一等獎；

小草公園項目獲繆斯設計獎銀獎；烏海市甘德爾河二期景觀設計、新巴爾虎右旗阿鎮(zhèn)（鎮(zhèn)區(qū)）水生態(tài)環(huán)境綜合治理項目獲艾景獎；八拜湖郊野公園大黑河周邊服務設施提升工程獲2024年度內(nèi)蒙古自治區(qū)優(yōu)質(zhì)工程獎；科右前旗科爾沁塔拉城中草原建設項目獲2024年度內(nèi)蒙古自治區(qū)“生態(tài)杯”示范工程生態(tài)景觀 。

公司具備成熟的技術(shù)、領先的項目管理體系、經(jīng)驗豐富的專業(yè)化技術(shù)團隊，可以保證項目順利實施生態(tài)景觀 。

3、項目具體情況

（1）呼和浩特經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路提升改造工程一標段（環(huán)境綜合提升改造工程EPC總承包）

合同簽署主體：蒙草生態(tài)、天津市園林規(guī)劃設計研究總院有限公司生態(tài)景觀 。

項目實施期間：994日歷天生態(tài)景觀 。

項目實施地點：呼和浩特經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沙爾沁工業(yè)園區(qū)生態(tài)景觀 。

項目工程內(nèi)容：綠化面積共計95公頃，包括丁香大街、如意大街、陽光大街、開放大街、209國道、創(chuàng)新中路、思源路部分道路的道路綠化提升；及道路節(jié)點景觀提升生態(tài)景觀 。

項目投資概算及預計經(jīng)濟效益：公司在本項目的投資額約為17,406.59萬元，由工程施工成本、項目管理及其他費用等構(gòu)成生態(tài)景觀 。根據(jù)公司測算，本項目預計毛利率為21.41%，經(jīng)濟效益較好，具備可行性。

（2）呼和浩特市玉泉區(qū)大黑河生態(tài)修復治理工程設計與施工（EPC）

合同簽署主體：蒙草生態(tài)、上海市園林設計研究總院有限公司生態(tài)景觀 。

項目實施期間：1,199日歷天生態(tài)景觀 。

項目實施地點：呼和浩特市玉泉區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)生態(tài)景觀 。

項目工程內(nèi)容：全線共計12.7公里，包含對漫灘濕地段、千島湖光段、浪漫花海段三個主題特色段落以及十里花堤進行打造，總面積共計429.95公頃，包含水域面積155.69公頃生態(tài)景觀 。整體以郊野濕地型原生態(tài)提升為主，結(jié)合海綿城市的理念，最大限度保留現(xiàn)狀地形地貌。主要建設內(nèi)容包括土方平衡工程、硬質(zhì)工程、綠化工程、給排水工程、電氣工程和室外配套工程。

項目投資概算及預計經(jīng)濟效益：公司在本項目的投資額約為11,206.84萬元，由工程施工成本、項目管理及其他費用等構(gòu)成生態(tài)景觀 。根據(jù)公司測算，本項目預計毛利率為31.70%，經(jīng)濟效益較好，具備可行性。

（3）沙爾沁工業(yè)區(qū)2024年市政基礎設施提升改造工程施工四標段

合同簽署主體：蒙草生態(tài)生態(tài)景觀 。

項目實施期間：365日歷天生態(tài)景觀 。

項目實施地點：呼和浩特經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沙爾沁工業(yè)區(qū)內(nèi)生態(tài)景觀 。

項目工程內(nèi)容：沙爾沁工業(yè)區(qū)包括工農(nóng)路、規(guī)劃路等道路和節(jié)點的綠化工程、綠化養(yǎng)護工程、硬化工程、綠化破壞、綠化移植、綠化給水工程、硬化拆除及恢復生態(tài)景觀 。

項目投資概算及預計經(jīng)濟效益：公司在本項目的投資額約為7,456.94萬元，由工程施工成本、項目管理及其他費用等構(gòu)成生態(tài)景觀 。根據(jù)公司測算，本項目預計毛利率為24.19%，經(jīng)濟效益較好，具備可行性。

（4）呼和浩特市敕勒川乳業(yè)開發(fā)區(qū)伊利公園景觀綠化提升改造工程EPC總承包

合同簽署主體：蒙草生態(tài)生態(tài)景觀 。

項目實施期間：1,128日歷天生態(tài)景觀 。

項目實施地點：呼和浩特市敕勒川乳業(yè)開發(fā)區(qū)北臨振興大街約500米，南臨乳業(yè)大街，東距博學路約500米，西南臨呼市繞城高速生態(tài)景觀 。

項目工程內(nèi)容：伊利公園總占地面積277,900.00㎡，其中綠化工程155,975.70㎡；MINI牧場配套完善工程2,428.35㎡；室外安裝工程敷設電力電纜16,000.00m、敷設給水管道13,010.00m；景觀工程鋪裝室外硬化53,738.31㎡、新建玻璃幕墻圍墻2,618.00㎡、柔性水池8,929.89㎡，同時配套建設項目所需圍墻、座椅、垃圾箱、標識牌、電箱裝飾、噴泉系統(tǒng)等生態(tài)景觀 。

項目投資概算及預計經(jīng)濟效益：公司在本項目的投資額約為6,796.05萬元，由工程施工成本、項目管理及其他費用等構(gòu)成生態(tài)景觀 。根據(jù)公司測算，本項目預計毛利率為18.88%，經(jīng)濟效益較好，具備可行性。

（5）拉薩南北山2025年度營造林先造后補工程-扎囊縣工程一標段（章達村片區(qū)）

合同簽署主體：蒙草生態(tài)生態(tài)景觀 。

項目實施期間：1,825日歷天生態(tài)景觀 。

項目實施地點：山南市扎囊縣境內(nèi)生態(tài)景觀 。

項目工程內(nèi)容：造林面積1,750.3畝，相關(guān)工程內(nèi)容包括林業(yè)工程、灌溉工程、機電設備及安裝工程、金屬結(jié)構(gòu)設備及安裝工程及施工臨時工程生態(tài)景觀 。

項目投資概算及預計經(jīng)濟效益：公司在本項目的投資額約為2,531.26萬元，由工程施工成本、項目管理及其他費用等構(gòu)成生態(tài)景觀 。根據(jù)公司測算，本項目預計毛利率為28.23%，經(jīng)濟效益較好，具備可行性。

3、項目涉及報批事項情況

該部分資金投資項目中，公司為項目的承包方，項目的批復或備案、環(huán)評等手續(xù)由項目發(fā)包方履行，公司實施相關(guān)項目不涉及公司辦理批復或備案及環(huán)評手續(xù)的情況生態(tài)景觀 。截至本報告出具日，項目發(fā)包方已完成本項目的審批手續(xù)。

此報告為完整版摘錄公開部分生態(tài)景觀 。定制化編制政府立項審批備案、國資委備案、銀行貸款、產(chǎn)業(yè)基金融資、內(nèi)部董事會投資決策等用途可研報告可咨詢思瀚。

目錄

第一章 概述

1.1 項目概況

1.1.1 項目名稱

1.1.2 項目建設性質(zhì)

1.1.3 項目擬建地址

1.1.4 項目建設內(nèi)容及規(guī)模

1.1.5 項目建設工期

1.1.6 項目投資估算及資金籌措

1.1.7 項目生產(chǎn)規(guī)模

1.2 企業(yè)概況

1.3 編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1 編制依據(jù)

1.3.2 研究范圍

1.3.3 編制原則

1.4 主要結(jié)論和建議

1.4.1 主要結(jié)論

1.4.2 建議

第二章 項目建設背景、需求分析及產(chǎn)出方案

2.1 項目背景

2.2 項目建設的必要性

2.2.1 有利于優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)生態(tài)景觀 ，產(chǎn)業(yè)發(fā)展完善

2.2.2 項目建設是公司規(guī)模擴展生態(tài)景觀 ，全球發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分

2.2.3 增加產(chǎn)能生態(tài)景觀 ，提高公司盈利水平

2.2.4 有利于提高公司的行業(yè)競爭力及盈利能力

2.2.5 提升生產(chǎn)信息化和自動化水平生態(tài)景觀 ，為業(yè)務發(fā)展和高效管理賦能

2.3 項目建設的可行性

2.3.1 國家政策推動行業(yè)的發(fā)展

2.3.2 公司擁有優(yōu)質(zhì)的客戶資源及良好品牌認可度

2.3.3 行業(yè)經(jīng)驗豐富生態(tài)景觀 ，技術(shù)協(xié)同優(yōu)勢顯著

2.3.4 優(yōu)秀的人才隊伍和管理體制為本項目的順利實施提供生態(tài)景觀 了基礎保證

2.4 市場需求分析

2.4.1 市場需求分析：通過量化目標市場的消費需求生態(tài)景觀 ，預測產(chǎn)品的潛在銷售量及增長趨勢

2.4.2 市場供給分析：評估現(xiàn)有及潛在競爭者提供的同類產(chǎn)品數(shù)量生態(tài)景觀 ，識別供給缺口或過剩

2.4.3 市場競爭分析：研究行業(yè)競爭格局生態(tài)景觀 ，包括市場份額分布、主要競爭對手策略及進入壁壘

2.4.4 項目產(chǎn)品分析：結(jié)合產(chǎn)品特性（如價格、質(zhì)量、功能）與市場需求匹配度生態(tài)景觀 ，判斷其競爭力

2.4.5 市場綜合分析：整合供需、競爭及產(chǎn)品數(shù)據(jù)生態(tài)景觀 ，形成對項目整體可行性的判斷

2.5 項目建設內(nèi)容、規(guī)模和產(chǎn)出方案

2.5.1 項目建設內(nèi)容及規(guī)模

2.5.2 項目產(chǎn)出方案

2.6 項目商業(yè)模式

2.7 項目對生態(tài)景觀 我國國家利益和國家安全的影響分析

第三章 項目選址與要素保障

3.1 項目選址方案

3.1.1 項目選址的原則

3.1.2 項目選址需求

3.1.2 選址方案的初步擬定

3.2 項目建設條件分析

3.2.1 概況

3.2.2 政治

3.2.3 經(jīng)濟

3.2.4 項目投資地營商的主要優(yōu)勢

3.2.5 投資激勵

3.2.6 經(jīng)貿(mào)情況

3.2.6 法律法規(guī)

第四章 項目建設方案

4.1 技術(shù)方案

4.1.1 原料路線確定原則

4.1.2 生產(chǎn)工藝技術(shù)路線確定原則

4.1.3 技術(shù)先進性

4.1.4 生產(chǎn)工藝流程

4.1.5 主要原輔材料耗量

4.2 設備方案

4.3 工程方案

4.3.1 給排水工程

4.3.2 變配電工程

4.3.3 消防工程

4.3.4 火災報警及消防控制系統(tǒng)

4.3.5 通信工程

4.3.6 室外管網(wǎng)等配套工程

4.4 數(shù)字化方案

4.4.1 工業(yè)化生產(chǎn)可靠性分析

4.4.2 技術(shù)管理及特點

4.4.3 建筑智能化

4.5 建設管理方案

4.5.1 項目建設期管理

4.5.2 公司注冊及審批流程

4.5.3 項目審批流程

4.5.4 項目申報

4.5.5 ASME認證

4.5.6 UL認證

4.5.7 項目實施進度計劃

第五章 項目運營方案

5.1 生產(chǎn)經(jīng)營方案

5.1.1 采購模式

5.1.2 生產(chǎn)模式

5.1.3 銷售模式

5.1.4 研發(fā)模式

5.1.5 影響公司經(jīng)營模式的關(guān)鍵因素

5.1.5 燃料動力供應保障

5.2 安全保障方案

5.2.1 危害因素和危害程度分析

5.2.2 安全措施方案

5.2.3 消防設施

5.3 運營管理方案

5.3.1 人力資源配置

5.3.2 人員培訓

5.3.3 員工退場

第六章 項目投融資與財務方案

6.1 投資估算

6.1.1 投資估算范圍

6.1.2 項目投資估算

6.1.3 資金使用和管理

6.2 盈利能力分析

6.2.1 基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

6.2.2 編制依據(jù)

6.2.3 收入測算

6.2.4 成本核算

6.2.5 利潤核算

6.2.6 財務評價分析

6.3 財務可持續(xù)性分析

6.3.1 不確定性分析

6.3.2 償債能力分析

6.3.3 評價結(jié)論

第七章 項目影響效果分析

7.1 經(jīng)濟影響分析

7.2 社會影響分析

7.3 生態(tài)環(huán)境影響分析

7.3.1 施工期環(huán)境影響分析

7.3.2 營運期環(huán)境影響及環(huán)保措施

7.3.3 環(huán)境保護的建議

7.3.4 環(huán)境影響評價結(jié)論

7.4 資源和能源利用效果分析

7.4.1 項目能耗情況

7.4.2 節(jié)能措施及效果分析

7.4.3 管理節(jié)能措施

7.4.4 資源和能源利用效果分析結(jié)論

第八章 項目風險管控方案

8.1 工期風險

8.2 質(zhì)量風險

8.3 市場競爭加劇的風險

8.4 市場波動風險

8.5 政策風險

8.6 政治風險

第九章 思瀚產(chǎn)業(yè)研究院結(jié)論與建議

9.1 主要研究結(jié)論

9.2 建議

附件：財務分析過程